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Châteauguay, le 2 mars 2023 – La Fédération régionale d’OSBL d’habitation de la Montérégie et de l’Estrie (FROHME) et le Réseau québécois des OSBL d’habitation (RQOH) réclament une action immédiate de la part du gouvernement du Québec afin qu’il débloque le financement pour répondre aux besoins en matière de logement.

« Ça ne fonctionne plus. C’est simple, on a trop attendu. Ça fait des années qu’on prédit ce qui se produit en ce moment et que nous ne sommes pas entendus. Maintenant, il faut mettre les égos de côté, cesser de blâmer le milieu et agir pour loger les Québécois les plus vulnérables », a affirmé la présidente de la FROHME et directrice des Habitations L’Équerre, Denise Godbout.

Depuis de trop nombreuses années, des milliers de logements sociaux et communautaires sont prêts à être construits, mais les projets demeurent coincés dans l’appareil gouvernemental, faute de financement adéquat. De plus, on fait face à une crise dans le secteur des résidences pour aînés communautaires, qui sont au nombre de 200 au Québec et qui se retrouvent actuellement dans un contexte périlleux, faute de soutien de l’État, spécialement dans de petites municipalités en région.

Cette inaction a non seulement occasionné de l’attente, mais également des hausses de coûts importantes liées à l’inflation et à la hausse des taux. Dans l’allocation des sommes nécessaires pour réaliser et compléter dans les meilleurs délais la totalité des unités déjà annoncées mais pas encore livrées dans le programme AccèsLogis, le gouvernement doit tenir compte de la hausse des coûts de construction et des taux hypothécaires.

En clair, au moins 238 unités pourraient être construites en Montérégie.  La Maison des aînés de Saint-Amable, Chez-nous solidaire, U-Nid-Vert Brossard, Habitations Rive Sainte-Catherine et la Société d’habitation Le Paillasson sont du nombre des organismes promoteurs dont les démarches, pourtant bien entamées, piétinent, faute de fonds. En Estrie, même si les chiffres ne sont pas compilés, le retard de projets est tout aussi déplorable.

« Depuis des années on annonce des unités mais on ne les livre pas. C’est de la poudre aux yeux et ça a assez duré », a poursuivi Mme Godbout.

Le RQOH et ses fédérations régionales pressent le ministre Eric Girard de prévoir dans le budget la réalisation d’au moins 5 000 nouveaux logements sociaux et communautaires, de propriété collective et sans but lucratif, pour chacune des 10 prochaines années, afin de loger les ménages à faible ou modeste revenu, en fonction de leur capacité de payer. « La récente annonce de la ministre Duranceau, au sujet de la fin du programme AccèsLogis, va dans la mauvaise direction ; il faut au contraire revenir à des objectifs beaucoup plus ambitieux pour développer des logements sociaux et réellement abordables », d’ajouter la présidente.

La crise du logement permanente que vit le Québec depuis plusieurs années prouve bien que le marché locatif conventionnel n’est pas la solution.  « La création de logements à but non lucratif est la seule façon de faire fléchir les prix et de maintenir l’abordabilité des logements à long terme. Il y a unanimité des acteurs sociaux et économiques pour revendiquer la construction de logements sociaux et communautaires. Le marché locatif conventionnel n’est pas la solution, contrairement à ce que semble penser la nouvelle ministre Duranceau », a conclu Denise Godbout.

L’ensemble des recommandations prébudgétaires du RQOH, lequel représente bien les visées des fédérations régionales, se trouvent dans le mémoire déposé mi-février auprès du ministre des Finances, M. Eric Girard.

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Source :                  
FROHME

Renseignements :   
Martine Boyer
Responsable des communications
Martine.boyer@frohme.org

Denise Godbout
Présidente
direction@habitationslequerre.com       

Châteauguay, 25 mars 2022. – La députée fédérale de Châteauguay-Lacolle, Brenda Shanahan, la députée de Châteauguay, MarieChantal Chassé, le chef du Conseil Mohawk de Kahnawake, Ratitsénhaienhs Alan John Rice, et le directeur de la Fédération régionale des OSBL d’habitation de la Montérégie et de l’Estrie (FROHME), Martin Bécotte, ont fait l’annonce cet après-midi de l’acquisition, par la FROHME, du Motel le Rustik à Châteauguay dans le but de le convertir en 31 logements sociaux et communautaires.

Ce projet, dont les logements seront réservés aux personnes itinérantes ou à risque d’itinérance, est rendu possible grâce à un investissement de 6 M$ dans le cadre de la Seconde Entente Canada-Québec concernant l’Initiative pour la création rapide de logements piloté par la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) et la Société d’habitation du Québec (SHQ).  

Les futurs locataires de l’immeuble pourraient aussi bénéficier d’une aide additionnelle pour se loger dans le cadre du Programme de supplément au loyer de la Société d’habitation du Québec (SHQ). Cette aide, qui pourrait atteindre 3,5 M$ sur 20 ans, sera assumée à 90 % par la SHQ et à 10 % par la Ville de Châteauguay.

La Seconde Entente Canada-Québec concernant l’Initiative pour la création rapide de logements avait été annoncée le 22 février dernier par le ministre du Logement et de la Diversité et de l’Inclusion, l’honorable Ahmed Hussen, et la ministre des Affaires municipales et de l’Habitation, M^me Andrée Laforest. Cette entente prévoit des investissements totalisant près de 338 M$ dans l’ensemble du Québec, ce qui permettra la construction de 1 458 logements sociaux et abordables d’ici la fin de l’année 2022.

Les députées actives

 « Notre gouvernement est fier de permettre la réalisation du projet Rustik; un projet qui devrait servir de modèle et aider à régler les enjeux du logement à la grandeur du pays. Lorsque j’étais travailleuse sociale, j’ai pu constater la différence que peut faire ce type de ressources dans la vie des personnes en situation d’itinérance ou à risque de l’être.  Je suis particulièrement heureuse que ce projet porteur et innovant voit le jour chez nous et en partenariat avec la communauté de Kahnawake. Je tiens à féliciter la FROHME pour son travail remarquable », de dire la députée de Châteauguay-Lacolle, Brenda Shanahan.

La députée de Châteauguay et adjointe parlementaire du ministre de l’Économie et de l’Innovation, volet Innovation, MarieChantal Chassé, s’est montrée fière de cette entente : « Les logements communautaires sont une réelle priorité pour notre gouvernement. Je suis très heureuse d’avoir travaillé si fort sur ce projet qui permettra de combler un réel besoin dans la région. Ces 31 logements sociaux soutiendront les populations les plus vulnérables et assureront leur sécurité. Ce projet est un bel exemple de collaboration entre le communautaire, le fédéral, le provincial et la communauté de Kahnawake. Je tiens également à remercier ma collègue, Andrée Laforest, ministre des Affaires municipales et de l’Habitation du Québec, et son équipe qui ont été présents tout au long du processus. »

Partenariat autochtone

Un minimum de cinq logements seront réservés aux membres de la communauté Mohawk de Kahnawake. Les services sociaux de Kahnawake et le Centre de santé des services sociaux de la Montérégie-Ouest se sont engagés à soutenir les futurs occupants en accompagnant leur intégration et leur maintien dans leur nouveau logement.

Prenant la parole, l’un des chefs du Conseil Mohawk de Kahnawàke, Ratitsénhaienhs, Alan John Rice, a exprimé son contentement devant cette avancée. « Nous sommes heureux de prendre part à ce projet concerté qui permet de trouver des moyens novateurs de répondre en partie au resserrement du marché locatif, tout en renforçant notre relation avec nos voisins, d’importantes priorités pour notre communauté », a-t-il mentionné.

« Nous sommes très heureux de l’annonce d’aujourd’hui. L’Élan des jeunes, par exemple, reçoit du financement fédéral via le programme Vers un chez soi pour soutenir 20 personnes itinérantes dans le marché privé, mais seulement quatre ententes entre l’organisme et des propriétaires privés sont en cours, faute d’appartements disponibles », commente le directeur de la FROHME, Martin Bécotte, en présentant les grandes lignes du projet et en expliquant pourquoi l’organisation s’est lancée dans cette acquisition.

Le directeur tenait également à souligner le travail des deux députées et de leur équipe afin que le projet soit retenu par les deux paliers de gouvernement et que les délais de l’offre d’achat soient respectés. Il a également remercié les nombreux partenaires qui ont contribué au développement du projet.

Le territoire Mohawk de Kahnawake, se trouvant à quelques centaines de mètres, la FROHME a rapidement entrepris d’établir un partenariat avec la communauté, laquelle a accepté d’accompagner les futur-e-s locataires issu-e-s de leur Nation.

L’organisme prendra possession de l’immeuble de 31 mars 2022. Le financement public et les coûts prévus d’acquisition et de rénovation sont de 5 982 544$. Les travaux débuteront dès que possible et les logements seront livrés avant le 31 décembre 2022.

Emplacement de choix

L’immeuble abritant le Motel Rustik représente un choix d’intérêt pour réaliser le projet pour plusieurs raisons : la bâtisse est en bon état et elle permet une transformation relativement rapide, sa situation géographique la place à proximité de la communauté Mohawk de Kahnawake et elle est desservie par les transports en commun, au cœur d’une aire TOD (Transit-Oriented-development), ce qui favorise l’accès aux services pour les personnes ciblées.

En outre, le modèle de studios meublés est très rare dans les municipalités régionales de comté (MRC) et les villes avoisinantes, alors qu’il est particulièrement convoité. « Cette transformation et la rénovation de l’immeuble insuffleront un dynamisme certain à ce secteur de la ville, un peu moribond, nous devons le dire, et favoriseront une nouvelle mixité sociale », d’ajouter M. Bécotte.

D’autres partenariats se sont instaurés d’emblée pour soutenir et accompagner les locataires, en plus du CISSS de la Montérégie-Ouest et des services sociaux de Kahnawake. Ces deux organisations formeront un comité permanent des partenaires afin que le projet soit bien ancré dans la communauté et seront invités à y participer : l’Élan des jeunes, la Maison sous les arbres, Sourire sans fin, l’Office municipal d’habitation de Châteauguay (OMH) et la Maison des jeunes de Châteauguay.

À propos de la FROHME

La FROHME est un organisme mis sur pied en 2000. Elle fédère à ce jour plus de 115 OSBL d’habitation, lesquels sont propriétaires de plus de 3800 unités d’habitation.  Parmi ses services, la FROHME soutient ses membres dans leur gestion organisationnelle, administrative et financière et à l’entretien des immeubles locatifs, ainsi que lors de représentations politiques. Ses activités sont en partie financées par la Société d’habitation du Québec.